Moderne und repräsentative Praxisflächen Ringlage – ca. 618 m² – teilbar ab ca. 270 m²!

Frei planbare Praxisflächen

Das Objekt ist aktuell voll vermietet und zeichnet sich durch seine einmalige Lage direkt gegenüber des Neuen Rathauses und dadurch beste Wahrnehmung und entsprechenden Bekanntheitsgrad aus. Das Objekt ist aktuell voll vermietet und bei der angebotenen Einheit handelt es sich um eine Teilfläche einer Büroetage im 4. Obergeschoss des Objektes.

Die Büroetage wird aktuell von einem Mieter als Büroeinheit genutzt. Es sind Doppelböden und abgehängte Decken im Flurbereich verbaut. Die Flächen verfügen über eine vollflächige Außenverschattung. Einzelne Räume sind aktuell klimatisiert. Es liegen Angebote für die Vollklimatisierung der Flächen vor, eine Umsetzung kann durch den Vermieter vorgenommen werden und ist im Rahmen der Vertragsgestaltung abzustimmen. Die Einheit wird über zwei Treppenhäuser und somit 3 Aufzüge erschlossen, welche zusätzlich direkt an der hauseigenen Tiefgarage angebunden sind. Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Im Innenhof stehen Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Die Raumaufteilung ist durch den Grundrissaufbau über Trockenbauwände grundsätzlich flexibel. Die Gesamtfläche kann in zwei Einheiten geteilt werden.